10 dalykų, kuriuos reikia žinoti apie buto pirkimą Niujorke | LT.centerar.org

10 dalykų, kuriuos reikia žinoti apie buto pirkimą Niujorke

10 dalykų, kuriuos reikia žinoti apie buto pirkimą Niujorke

Jūs buvote į ilgalaikius santykius tam tikrą laiką dabar, ir po daug sielos paieškas, jūs pagaliau nusprendė, kad ji oficiali. Mes kalbame apie tai, kad (įdomi ir / arba Baisiausias) sprendimą pirkti butą, žinoma. Čia yra dešimt patarimų, kurie padės jums naršyti mįslingas pasaulį NYC nekilnojamąjį turtą.

Išvalyti savo kredito ScoreThis vienas turėtų būti jokio galvos skausmo, bet mes jį gauti, kartais nenorite būti priminta apie pastaruosius išlaidų slydimo langų. Tikrinti savo rezultatą prieš kreiptis dėl paskolos suteikia jums laiko išsiblaivyti jokių klaidų (arba padidinti savo numberif tai reikia šiek tiek padėti).

Pradėti ieškoti... Prieš faktiškai LookingWait, ką? Geriausia, jei norite, kad susipažintumėte su potencialiais rajonų kiek įmanoma. Pop į atvirus namus, pasikalbėti su žmonėmis, kurie gyvena kaimynystėje ir taikymo sritis iš kainos-ir kaip jie pasikeitė-svetainėse kaip StreetEasyand Douglas Ellimanto gauti, ko tikėtis idėją. (Premija: Kai doGet savo antys iš eilės, kalbasi su doormen, SUPERS ir gyventojų yra puikus būdas išgirsti apie angas, kol jie pateko į rinką.)

Išsaugoti (Žinoma) OOF. Didžiausia kliūtis daugumai potencialių pirkėjų. Nesvarbu, ar jūs išleidote pastarąjį dešimtmetį išleisti pinigus toli, ar jūs remdamasi giminaičių dosnumu, jūs turėtumėte tikėtis pribaigti ne mažiau kaip 20 procentų, neįskaitant uždarymo išlaidas. (Dar žinomas kaip $ 100,000 už $ 500,000 bute.)

Turėti iš anksto patvirtinti MortgageOK, todėl jūs turite sveiką pinigų suma pasiruošę pribaigti. Laikas pradėti ieškoti, tiesa? Nope. Geriausia pamatyti paskolų brokeris išsiaiškinti tikslią biudžetą dirbate su. Ne tik ji padeda informuoti rajonų ir tipų vietų tyrimų, jūs norite turėti jį savo kišenėje priimant pasiūlymus.

Nuspręskite, ar norite namu... Yra keletas išimčių (pavyzdžiui, kapai... Atodūsis), bet vilos ir kooperatyvų yra dviejų pagrindinių tipų korpuso jums bus greičiausiai žiūri. Vilos paprastai yra naujesnių pastatų ir paprastai lengva išnuomoti, nes perkate erdvę karto. Jie taip pat gali būti geresnė investicija ilgalaikė.

"Columbia Pictures

... Arba bendro opCo-OPS, kurie dažniau NYC (nors šis santykis greitai keičiasi), paprastai yra mažiau brangus, bet taip pat yra taikomos griežčiau taikyti proceso (nepamirškite George COSTANZA stalo interviu?), Nes jūs techniškai pirkti dalį pastato korporacija. Tai taip pat reiškia, kad dažniausiai daugiau taisyklių apie tai, ką galima ir ko negalima daryti, vieneto (pavyzdžiui, turi šunį arba įdiegti skalbimo / džiovinimo), todėl įsitikinkite, kad vieta, linijų su savo poreikiais.

Ieškoti tarpininkas ir jūs ketinate būti išleisti lotof gyvenimą per ateinančius mėnesius LawyerAka žmones. Asmeniniai referalų visada yra puikus būdas eiti, ty jei jūsų bendradarbis turėjo didelę patirtį, paprašykite jos prisijungti tu-bet taip pat galite surasti agentų, kurie specializuojasi rajonų ir turto rūšims jus domina. (Taip 're taip pat reikalaujama pagal įstatymus turėti nekilnojamojo turto advokatą, bet pasitiki mumis, tai verta turėti ką nors pažįstamas su visais miesto keistam spragų ir ypatumus.)

Ieškokite Mokesčių AbatementsDue kai pasenusių mokesčių įstatymų, namu ir Co-op savininkai gali mokėti daug daugiau santykinių turto mokesčių, negu kitų tipų rezidencijų. Tačiau yra keletas būdų, kaip gauti mokesčių pertraukos. Kai pastatai-paprastai naujesnių pokyčiai turėti juos vietoje, o tai reiškia, savo nuosavybės mokesčiai yra praktiškai nieko už nustatytą laiką. Pakaitomis, savininkai, kurie naudoja savo butų tipo arba Co-op, nes jų pagrindinė gyvenamoji vieta (ty, nebus išsinuomoti jį gauti pelno), gali applydirectly per miestą.

Būti pasirengę RejectionNYC turi griežtus įstatymus prieš diskriminaciją, kai jis ateina į būstą, bet praktiškai, nėra jokio būdo, kad tikrai žinote, kodėl jūsų Co-op programa bus atmestas. Nesąžininga taip, bet tavo geriausias planas ataka turi ateiti pasiruošęs su visais priežasčių jūs būsite patikimas Co-op narys ir geras kaimynas (net mikroskopinių lygiu).

Gauti papildomų HelpStill visiškai nesuprantamas viskas? Taip, mes neturime kaltinti jus. Nėra prasmės lankyti workshopled realaus turto privalumus gėda. Galų gale, jūs tik gauti marriedbuy savo pirmąjį NYC butas vieną kartą.

Sekite PureWow Pinterest

Susiję straipsniai


Post Namas

Kaip padaryti savo laiptus gražiausioje vietoje visame namuose

Post Namas

Gražiausios vestuvių tendencijos 2018 m

Post Namas

7 savaičių patarimai, kaip apsipirkti pasaulinėje rinkoje

Post Namas

7 pirkinių paslaptys, kurias turėtų žinoti kiekvienas namuose mylimasis

Post Namas

7 dalykus, kuriuos turite padaryti prieš parduodate savo namuose

Post Namas

14 elegantiškų namų apyvokos reikmenų pakuotės iki 300 EUR

Post Namas

10 genu dovanų idėjų naudodamiesi savo mėgstamomis nuotraukomis

Post Namas

4 paprasti būdai, kaip padaryti savo Niujorko butą

Post Namas

Kaip mesti Gatsby lygio vakarėlį Tiny apartamentuose

Post Namas

6 šlovės, parduodančios savo Niujorko namus ir 4, kurie ką tik persikėlė

Post Namas

6 Manhattan apartamentai (iki 3500 eurų per mėnesį) galėtumėte vykti dabar

Post Namas

Vienintelis 12 dalykų, kuriuos iš tikrųjų reikia, kai atnešite namuose kūdikį